中国新闻网2007年8月14日，尽管疫情带来了意想不到的影响，中国最大的商业管理公司万达商业管理集团得到了市场的高度认可。近日，世界著名评级机构惠誉和标准普尔相继发布最新评级报告，将万达商业管理评级为“BB+”。

8月11日，惠誉确认大连万达商业管理集团有限公司的长期外币发行人违约评级（IDR）、高级无担保评级和未偿美元高级票据评级为“BB+”，IDR的评级为“稳定”。

几乎同时，标普也在8月11日评级报告中，除了万达企业评级上升至“BB+”之外，将其旗下的香港万达商业地产（香港）有限公司（以下简称香港万达）评级从“BB-”改为“BB”，香港万达将优先保证无担保债券长期债务评级为“BB”。和#8226；

值得注意的是，在给予万达商业管理较高评价的同时，两家机构都从不同角度对万达集团和万达商业管理给予了积极评价。

惠誉担心疫情对万达商业管理的影响。惠誉估计，尽管发生了COVID-19疫情，但万达商用的租金和物业管理收入在2020年只会下降1%。由于大流行于2020年1月爆发，万达商业宣布将免除租户一个月的租金，但估计租金损失将由新商场的租金收入全额补偿。万达商业的租金收入也大多是固定的——除了万达电影院收取固定比例的净票房，以及一些品牌餐厅和商店。惠誉估计，万达的商业租赁和物业管理收入将在2020年后恢复增长，主要是通过扩大可出租建筑面积（LFA）。

惠誉认为，万达商业拥有规模大、资产多样化、在商业周期中表现强劲的特点，公司是中国最大的购物中心业主，也是惠誉评级授予的最大商业地产开发商之一，符合被评为“A”级房地产投资公司的要求，并认为万达企业流动性充足。

标准普尔在报告中除了肯定万达商业管理公司的信用状况外，还肯定了万达集团的信用状况。标普支持此次升级，认为万达的租金收入将保持稳定，并将加强集团的信誉。

标普称，未来几年，万达在集团利润中所占份额将不断增加。标准普尔预计，随着万达集团各项业务的复苏，万达集团的信用状况在未来1-2年内将逐步改善。与此同时，标普预测，万达集团文化板块的下滑将是暂时的，将从2021年开始逐步恢复。

值得注意的是，两家评级机构在报告中将万达商业管理与其他优秀同行进行比较，认为万达商业管理在信用评级方面可以与之媲美。

惠誉称，万达商业的投资房地产投资组合可与西蒙地产集团（Simon Property Group，Inc.）等全球主要投资性房地产公司相媲美。美国，A/负面）、太古地产有限公司（“太古地产有限公司”，01972.HK，A/稳定）和UnibailRodamco Westfield SE（BBB+/负面）。万达商业集团强大的零售商城投资组合与“A”级房地产投资公司一致，主要是由于其在整个商业周期内的规模、资产多元化和强劲的经营业绩。